부동산PD 남승현 NamPD

미국 부동산, 정보는 많지만 결국 중요한 것은 ‘판단’입니다. 저는 지난 21년 동안 미국 캘리포니아 부동산 현장에서 수많은 주거용·상업용 부동산의 매매와 투자, 협상을 직접 경험해 왔습니다. ■ 부동산PD에서 다루는 이야기 1. 부동산을 ‘가격’이 아니라 ‘돈의 관점’에서 봅니다 부동산의 가격이 오른다고 반드시 좋은 투자는 아닙니다. Cash Flow, Cap Rate, 대출, 세금, 1031 Exchange, 보유기간, 매각 시점, 자산승계까지 고려해 내 자산을 지키고 키우기 위해 어떤 선택이 필요한지 분석합니다. 주택부터 상업용 부동산까지, “무엇을 살 것인가”보다 “왜 사고, 언제 사고, 언제 팔 것인가”를 중요하게 다룹니다. 2. 최신 시장 이슈를 현장의 시각으로 해석합니다 금리, 주택가격, Inventory, 상업용 부동산 시장, 정부 정책 등 시장을 움직이는 중요한 변화를 빠르게 살펴봅니다. 하지만 숫자와 뉴스에서 끝내지 않습니다. “이 변화가 실제 Buyer, S